HARDERWIJK – De Kades, het nieuwste deelplan van Waterfront, wordt een duurzame wijk. De huizen worden verwarmd met warmte uit gereinigd afvalwater van de rioolwaterzuiveringsinstallatie en een warmtepomp. De gemeente Harderwijk en de infrapartners zijn deze week gestart met de aanleg van het open warmtenet en de nutsvoorzieningen.
Waterfront fase 3 deelgebied 1 is nu nog een zandvlakte waarop de contouren van de huizen langzaam zichtbaar worden. Hier is al een nutstracé aangelegd. De bouw is in september 2021 begonnen. ,,De eerste huizen worden in november van dit jaar opgeleverd’’, verwacht projectleider van de gemeente Andries Nieuwenhuis.
Momenteel wordt het werk voorbereid voor de ‘eilanden’. ,,Het gebied dat nu wordt aangesloten is omringd met water. Daar moeten we onder de grachten door boren om de ondergrondse voorzieningen van stroom, water, data, warmtenet en riolering aan te leggen’’, vertelt Reijer Roelofsen, adviseur kabels en leidingen.
Complexiteit is de vervuilde grond door de voormalige Asbestona-fabriek. De bovenste laag van 2 meter is weliswaar schoon zand, maar daaronder is de grond met asbest verontreinigd. ,,De leidingen die onder het water door komen, liggen 8 tot 9 meter diep. Daarvoor gebruiken we de techniek gestuurd boren, leidingen aanbrengen zonder dat je hoeft te graven.’’
Projectleider gemeente Andries Nieuwenhuis en adviseur kabels en leidingen Reijer Roelofsen met op de achtergrond het proces gestuurd boren. (foto: Marco Jansen)
Het infrabedrijf Visser & Smit Hanab is een aannemer gespecialiseerd in deze bijzondere techniek. De uitvoerder geeft aan dat er al 80 meter is geboord, maar de buizen die door het gat moeten zijn 150 meter lang. Roelofsen: ,,Op de boorbuis zit een stuurbare kop die continu aangeeft in coördinaten waar geboord wordt. Dat is op de computer op de centimeter nauwkeurig te zien. De boorvloeistof Bentoniet kan in aanraking komen met verontreinigde grond, maar mag niet in de schone leeflaag terechtkomen. De vloeistof wordt opgezogen en de randen zijn afgeschermd met speciaal zeil om vermenging te voorkomen. We moeten twee bundels aanbrengen: voor het warmtenet en voor water, elektra en riolering.’’
De plek waar dat gebeurt is met hekken afgezet. Even verderop liggen de 150 meter lange buizen met een diameter van 25 centimeter. Roelofsen schat dat de werkzaamheden anderhalve week in beslag nemen. Daarna volgen nog drie boringen om de woningen op de eilanden aan te kunnen sluiten. De ondergrondse infra is de start van de nieuwe gebiedsontwikkeling. De woningbouw op het eerste eiland start in november.
Nieuwenhuis spreekt van een duurzame wijk met 1300 woningen die de komende vijf, zes jaar gebouwd worden, met lage temperatuur verwarming en koeling. Hiervoor richt de gemeente samen met Firan warmtenetwerk Harderwijk BV op. Nieuwenhuis: ,,De energie van het restwater van de rioolwaterzuiveringsinstallatie, wat normaal gesproken in het randmeer teruggestort zou worden, wordt hiervoor gebruikt. Dit buizensysteem met een aan- en afvoer pompt het water continu rond. De temperatuur van het water is afhankelijk van het seizoen en de vraag en kan door de warmtepompen in de huizen worden opgevoerd. Doordat de woningen goed geïsoleerd zijn, hoef je minder warmte in de woningen te brengen. In de zomer zorgt het water voor verkoeling in de huizen.’’
De gemeente Harderwijk stelt aanvullende eisen aan bouwers en ontwikkelaars, zoals een duurzame bouwmethode met circulaire materialen. ,,Dit is bijvoorbeeld natuursteen dat we tweedehands gekocht hebben nadat het opgebroken is uit een weg. Ook hebben we aandacht voor groen en klimaatadaptatie, zoals voldoende afwatering om hoosbuien te verwerken.’’
Reijer Roelofsen en Andries Nieuwenhuis bij de 150 meter lange buizen die op 8 a 9 meter diepte worden aangelegd.
